房产证名字和贷款人不是必须一致的，但是房产证上必须有贷款人的名字。因为只有房屋产权人才能去申请房屋抵押贷款。当然，房产证上也可以添加其他人的名字。
大家还需要注意，在婚后买的房子，即使房产证上只有一方的名字，也属于夫妻双方的共同财产。而婚姻存续期间办理的房贷，自然也属于夫妻共同债务，即使之后离婚了，也需要共同还款。不过双方可以进行协商，财产分配后，让分配到房屋的其中一方还款，另一方就不再还款。
房产证可以通过以下方式加上老婆的名字：
(1)签署房产更名同意声明，同时须原房产证上面名字的当事人在场。
(2)准备好申请材料到房产局，并填写一些表格和一个存量合同，把你老婆的名字加上去。
(3)按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房产证名字和贷款人不是必须一致的，但是房产证上必须有贷款人的名字。因为只有房屋产权人才能去申请房
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