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市区单幢盘大战，命运各有不同。6月压轴上阵的佳明（01271）土瓜湾明隽，昨晚首轮发售30伙，市传全晚价单连招标售出20伙，其中透过招标售出的特色户呎价3.1万创区内新高。市场原本寄予厚望的6月单幢盘大战，结果全无火花，全月一手成交仅逾620宗，按月剧减53%。

新地（00016）两个焦点新盘轮流开卖，吸乾购买力，6月下半月一手市场气氛突然冷却，成交结冰，3个轮流于下旬开价及上阵的单幢盘，市场反应慢热。昨晚首轮推售30伙的明隽，卖前录得逾8倍超额认购，收票情况未算热烈，不过已是3个单幢盘中表现最突出。昨晚到场的准买家出席率不俗，据悉，超过25枱客报到，拣楼情况平淡，全晚沽出20伙，包括1伙以招标形式售出的特色户。

佳明集团营业及市务总经理冯倩平表示，项目25楼C室连天台特色户，透过该行以806万元招标售出，单位面积260方呎，呎价3.1万元创土瓜湾新高。

楼市冷锋拖累市区单幢盘销情。先是庄士弦岸原定6月24日发售首批25伙，惟消息指收票慢热，发展商其后出“绝招”（加佣）力拓客源也于事无补，最终在开卖前一晚上载停售安排，煞停首轮开卖，以免楼盘第一轮开卖后即沦为货尾。

华懋两盘昨沽3伙 套现9371万

至于协成行筲箕湾傲华，早于6月20日公布首张价单，首批50伙折实平均呎价逾2.3万元，惟迟迟未公布销售安排。据市场消息指，虽然筲箕湾新盘供应不多，但街坊普遍表态对价钱不太受落，以致项目收票裹足不前，至今仍未足额，发展商不敢轻举妄动，加上协成行在手的盘量不多，不急于在淡市推盘，推售时间表再视乎市况而定。

其余新盘表现乏善足陈，华懋旗下何文田瑜一第1C期及西半山大学阁，昨日合共沽出3伙最标青，单日套现逾9371万元。

东环重售5伙 最多加价47%

另新地（00016）东涌东环早前取消交易的5伙重新上载价单，个别加幅最高达47%。东环Ⅰ 5A座7楼5室，实用面积469方呎两房户，原先于2015年1月以466.84万元沽出，呎价约9954元，惟交易于前日终止，发展商随即将该单位定价上调45%至759.95万元，计及最高折扣率降至10%后，折实价由约466.8万元调高至约683.9万元，加价约217万元或约47%。

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